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屋面绿化防水材料是关键
  建筑防水作为隐蔽性工程,虽不占建筑主体主要部分,但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,对居住品质影响尤其巨大。开发商应如何看待建筑防水工程等问题。
  七月,北京市正式发布《关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》。今后北京市将大规模推广公共机构建筑屋顶绿化。在符合建筑规范、满足建筑安全要求的前提下,公共机构少于12层、低于40米的非坡层顶新建、改建建筑;竣工时间不超过20年、层顶坡度小于15度的既有建筑都应当实施屋顶绿化。屋顶绿化的兴起表示屋面防水需求将是防水企业发展的新机遇。
  种植屋面技术在上世纪五六十年代于国外兴起,至今技术已较成熟。中国目前的种植屋面防水技术更多是在国外技术的基础上提出更高的防水性能和防水材料要求。屋面防水最重要的是防止防水材料被植物发达的根部刺透,防水材料的阻根性能对种植屋面的重要性不言而喻。索普瑞玛公司于1982年研发了用于种植屋面的化学阻根防水卷材,并凭借阻根防水材料中标了我国鸟巢工程。
  解决了防水材料的阻根性能后,下一步索普瑞玛公司将研究整个屋面种植的集成系统。目前人们理解的屋面绿化只是把地下的黄土简单放到屋面之上,这不但增加了建筑结构的承重难度,也会因为植物生产过快而造成屋面维修的负担。小编认为下一步企业需要重视的是屋面种植机制的研发,在保证植物存活的同时对他们的生长情况作出控制。
  贾伟一还对防水行业缺失话语权的现状发出呼吁。国外对建筑防水非常重视,将之作为建筑封闭体系成系统的实施。防水设计是其中最复杂的一步,每个房屋的结构不同,其防水节点的差异非常巨大,不同节点需要不同的防水材料和施工方法。但遗憾的是,受制于目前过低的行业利润空间与受重视程度,防水企业缺乏足够动力投入新产品研发与设计施工水平的提升。对此,小编认为防水企业在保证生存后应该进一步投入研发,进入发展阶段,而这也需要公众与建筑商、开发商的重视。
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