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怎样有效解决管道根部及地漏渗水问题?
    在处理建筑物管道根部及地漏渗水问题,首先要分析原因,对症下药,做到彻底根治。
    原因分析:
    1、管道及地漏穿越楼板不设预留孔或预留不当。实际施工中,常出现预留物位移,或者根据没有预留管洞的情况。补救办法只好在浇捣好的楼板上,用大锤凿洞打孔,或原孔洞位移后作废,另行开凿时使洞口抗大等等,楼板容易产生裂缝,人为地留下了渗漏的隐患。
    2、堵塞管洞不按要求操作实施,管洞填塞施工质量低劣。同时,堵塞材料不合格,有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞,使得洞口堵塞物松散不密实;甚至有在管洞内填砖块、碎石等杂物,表面用水泥砂浆抹得光滑平整,但实际上留下了严重的渗漏隐患。
    3、隔24h浇水养护,并检查缝底是否漏水。如有严重漏水处,说明该缝隙的混凝土没有灌好,要返工重新灌筑。认真湿养护不少于7d。
    4、将管根与混凝土之间10mm深,15mm宽凹槽内嵌填密封,再刷防水涂料,涂刷范围除涂刷平面外,管周的立面应涂刷的防水涂料
    5、试水:管根孔隙的涂膜防水层固化后,厕浴间地面可进行第一次试水,不漏水为合格,试水合格后,方可进行卫生洁具的安装。
    处理方法:
    1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏,应沿管根部经剔凿出宽度10mm深,深度15mm的沟槽,清理浮灰、杂物后,槽内嵌入堵漏灵,并在管道与地面交接部位涂刷防水材料
    2、管道与楼地面间裂缝小于1mm,应将应裂缝部位清理干净,用堵漏灵进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍防水涂料,涂膜厚度不应小于2mm。
    3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水,应更换套管,对所设套管要封口,并高出楼地成20mm以上,套管根部要密封,如仍渗漏可按上款要求进行修补。
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